文水县| 宣化县| 厦门市| 天长市| 崇义县| 罗平县| 宜兰市| 万山特区| 无极县| 邹平县| 宁海县| 汉沽区| 钟山县| 历史| 诏安县| 上犹县| 从江县| 洪泽县| 南召县| 海安县| 红安县| 潼关县| 平安县| 山丹县| 黔东| 湘潭县| 阿坝县| 三原县| 南雄市| 尤溪县| 塘沽区| 禹州市| 石阡县| 武穴市| 科尔| 内丘县| 武义县| 广州市| 宝应县| 班玛县| 玉屏| 鄯善县| 连山| 蓬安县| 麦盖提县| 辽中县| 龙川县| 水富县| 弥勒县| 嘉峪关市| 右玉县| 湟中县| 东乡族自治县| 岐山县| 隆林| 九江市| 远安县| 邵东县| 施秉县| 大田县| 荔浦县| 徐水县| 吕梁市| 隆德县| 浮山县| 田阳县| 哈密市| 平邑县| 绥棱县| 永年县| 固镇县| 建昌县| 成安县| 彰武县| 诸城市| 海伦市| 安化县| 奉贤区| 南投县| 板桥市| 百色市| 布拖县| 莱西市| 尚义县| 塔河县| 叶城县| 漳州市| 紫金县| 沙田区| 沧州市| 河曲县| 原平市| 永嘉县| 山东省| 广水市| 东安县| 滨海县| 内丘县| 乡城县| 顺昌县| 司法| 定南县| 宁蒗| 淮安市| 江安县| 开阳县| 德化县| 华容县| 白水县| 彰化市| 准格尔旗| 遵义县| 莱阳市| 布拖县| 廉江市| 安义县| 新沂市| 循化| 老河口市| 长沙县| 石家庄市| 绿春县| 南靖县| 土默特左旗| 集贤县| 峨山| 西乌珠穆沁旗| 文山县| 昔阳县| 广饶县| 扶风县| 同仁县| 九龙城区| 永年县| 定远县| 台州市| 泰州市| 阿拉善左旗| 常山县| 鸡泽县| 宁晋县| 高邑县| 温宿县| 曲麻莱县| 汤阴县| 石林| 东至县| 嵊泗县| 澄江县| 平陆县| 金溪县| 盐山县| 丽水市| 汽车| 香港| 肇庆市| 客服| 梁山县| 武陟县| 阳信县| 永春县| 建水县| 连山| 祁门县| 双城市| 安国市| 遵义县| 喀喇沁旗| 呈贡县| 扎鲁特旗| 珠海市| 灵寿县| 福清市| 衡东县| 保山市| 黄山市| 庆云县| 济源市| 海阳市| 平顶山市| 德令哈市| 甘德县| 西充县| 安康市| 垫江县| 武隆县| 闽侯县| 曲周县| 安化县| 右玉县| 临夏县| 巴东县| 奉贤区| 大渡口区| 界首市| 临高县| 望都县| 开化县| 新安县| 卢氏县| 临桂县| 江油市| 新丰县| 弥渡县| 辰溪县| 泸水县| 澄迈县| 侯马市| 香格里拉县| 固安县| 九寨沟县| 包头市| 云龙县| 庆安县| 乡城县| 河东区| 芦溪县| 田林县| 南郑县| 乌鲁木齐县| 芦溪县| 焦作市| 秭归县| 潍坊市| 霞浦县| 靖安县| 丹阳市| 南宫市| 曲阳县| 堆龙德庆县| 盐源县| 砀山县| 和政县| 仲巴县| 邵武市| 普兰县| 余姚市| 渝北区| 珲春市| 西安市| 清水河县| 桑植县| 三亚市| 汤原县| 新昌县| 太和县| 祁门县| 黄浦区| 福泉市| 德阳市| 奉新县| 桂东县| 祁门县| 曲麻莱县| 酒泉市| 吉安市|

中共中央台办、国务院台办领导同志讲话(2001年以前)

2019-03-25 07:25 来源:中国日报网河南

  中共中央台办、国务院台办领导同志讲话(2001年以前)

  弗里德曼说,研发这种武器的工作为3大问题所困扰:确保有连续发射的能力;确保精确瞄准;研发能够安装到军舰上的小型舰载电源。中国方面推进军事力量和海上警察力量融合的背景下,日本海上保安厅仅凭一己之力难以对抗。

欧盟若示弱将后患无穷中国国际经济交流中心副总经济师张永军在接受采访时表示,欧盟如果此次在钢铁关税上和美国进行妥协交易,会得到短暂的回报,但要付出极大的代价。因其卓越的航程、航速和隐蔽性,普京称之为梦幻武器。

  后者最大载弹量为7吨,在只携带4吨弹药时最大作战半径可达876千米,最大平飞速度大于马赫,更重要的是F-35B还具备雷达隐身性能,比AV-8B具备更强的突防能力和战场生存能力。报道援引中国足协负责人的话说,自从里皮带队以来,国足有了巨大的变化。

  里皮在2015年初离开恒大,然后于2016年10月返回中国执教国足。黄蜂号过去能搭载20架AV-8B垂直起降战机执行制海任务,但AV-8B就单机性能而言,采用短距起飞(无法以满弹满油状态起飞)时最大载弹量仅为4吨,只使用内部燃油时最大作战半径仅为400多千米,最大平飞速度马赫,与F-35B相比相差甚远。

去年上海黄金交易所和就匈牙利布达佩斯证券交易所在北京签署《合作备忘录》。

  报道称,在此之前的日韩教育部长会谈上,金相坤也要求纠正写竹岛(韩国称独岛)为固有领土的日本高中学习指导要领修订案。

  基于国内首创的疾病分组器PingAnGrouper,结合神经网络先进算法,医疗总支出预测准确率高达%。报道称,大部分中国人都很遗憾没有早点换帅。

  ACI集团总裁丹·弗雷特表示,中国消费者每年出境游规模超过1亿人次,以ACI商户和金融机构客户群为支撑,银联将可以更好地满足持卡人的支付需求。

  特朗普当天在白宫宣布,将对进口钢铁征收25%关税,对进口铝产品征收10%关税。网友为美国太空部队设计的军种标志。

  她23日说:我们始终在通过情报渠道共享我们能够与我们的同事共享的(信息)。

  后经几次组织更迭,至2005年整合形成如今的纳萨尔派。

  全国人大常委会委员长栗战书主持闭幕会,国家主席习近平发表讲话。匈牙利的官方黄金储备最后稳定在5吨左右,从1992年后该国央行就再也没有买入和卖出黄金的记录。

  

  中共中央台办、国务院台办领导同志讲话(2001年以前)

 
责编:神话
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

中共中央台办、国务院台办领导同志讲话(2001年以前)

中国金融信息网2019-03-2500:08分类:美国
伦敦大学亚非学院中国研究所所长曾锐生说:这样中国政府就可以在全球范围内更有效、更一致地表述自己的观点。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

天全县 东源县 潍坊市 武清 泰州
蕲春 惠州市 南雄 博兴 慈溪市